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婚前一方建造而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的离婚时怎么处理

　　婚前一方建造而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的离婚时怎么处理

　　对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的或者双方对所购房屋为共同共有约定在先，应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款债务为共同债务。

　　法律咨询：婚前一方建造而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的离婚时怎么处理

　　律师回答：

　　这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。

　　相关法律知识：

　　《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定

　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金

　　(二)生产、经营的收益

　　(三)知识产权的收益

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

　　(四)一方专用的生活用品

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

　　第二十条　夫妻有互相扶养的义务。

　　一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。

　　第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。

　　父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。

　　子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。

　　禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

　　第二十二条　子女可以随父姓，可以随母姓。

　　第二十三条　父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。

　　第二十四条　夫妻有相互继承遗产的权利。

　　父母和子女有相互继承遗产的权利。

　　第二十五条　非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。